Daten und Fakten:

• Haus mit 90,4 m² Nutzfläche
• insgesamt 450 m² Grundstück
• Terrasse 26,4 m²
• historischer Ziehbrunnen (funktionsfähig)
• 4 Zimmer
• Klimaanlage
• Parkettboden 
• Baujahr - 1930er
• Preis pro m² € 1 991,-    

Lage:

Authentisches Haus in Zsira, West-Ungarn, 300 m von der Österreichischen Grenze (Luzmannsburg) entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sonnengolfclub und die Sonnentherme Lutzmansburg - bekannt als Oase für Familien mit Kindern.

Die Entfernung Wien – Zsira beträgt weniger als 100 km, das bedeutet reine Fahrzeit mit dem Auto (Autobahn, Bundesstraße) 1h 20 Uhr. Bükfürdő Ungarn ist das berühmte Thermalbad 15 km mit dem Auto. In Lutzmannburg gibt es eine große Auswahl an Restaurants und urigen Heurigen, alle Einkaufsmöglichkeit, Reitschule, Bank usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe entweder in Zsira oder Lutzmannsburg.

Objekt:

Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und in den letzten 3 Jahren renoviert.

Der Strom des Kanal- und Wassersystems wurde komplett erneuert und mit 4 Stk. 3,5kW Klimageräten (kombinierte Kühl- und Heizgeräte) ausgestattet. Es hat auch einen neu gesetzten Kachelofen als Zusatzheizung. Eine Kombination (Strom und Holz) die gerade in Zeiten einer immer unsicherer werdenden Versorgung mit Öl und Gas ihnen weniger Sorgen bereiten wird. Die Zimmer sind so gestaltet, dass in jedes noch zusätzlich ein kleines Bad und eine Küche eingebaut werden könnte. Das Dachgeschoss kann auch ausgebaut werden. Die Nettogrundfläche des Hauses beträgt 90,4 m2 und die Terrasse brutto beträgt 26,4 m2. Das Haus hat ca. 450 m2 Grundstück.

Das Haus kann sofort, nach Durchführung finaler Arbeiten, die der Verkäufer für sie erledigen würde, sofort bezogen werden.

Weitere Optionen:

Die Rückseite des Hauses, eine ehemalige Scheune, ist getrennt von der Straße über eine "Fahne" erschlossen. Der geplante Umbau ist zu ca. 50% fertiggestellt. Die dazugehörige Grundfläche (Bauland) beträgt ca. 1.800 m². Es besteht die Möglichkeit dieses Projekt ebenfalls zu erwerben. Bei Interesse informieren wir sie gerne über den verlangten Kaufpreis.   

Kaufpreis: € 180.000,-

Sonnentherme Lutzmannsburg, Sonnengolfclub, die Grenze zu Österreich liegt ca.300 m und Wien rund 100 km entfernt.