Daten und Fakten:
- 385m² Grundstücksfläche bestehend aus 2 Parzellen mit 305m² und 80m²
- derzeit gültige Flächenwidmung: GB; GV; III; g
- Renovierungsbedürftiger ausbaufähiger Altbau aus 1910
- zusätzliches sanierungsbedürftiges Hofgebäude mit ca. 190,5m²
- 5 Tops mit insgesamt 343m² Nutzfläche, davon 1 Lokal mit 81m²
- 80% Wohnungseigentum und 20% ideelles Eigentum (Mischhaus)
- Schätzgutachten aus 2022 vorhanden
- positive Mietzinsreserve auf Sparbuch
- diverse Grundbuchlasten ersichtlich
- keine Altlasten oder Naturgefahren
- gute Marktgängigkeit
- projektierbare Nutzfläche ca. 1280m²
- Projektstudie ohne Vermerk der MA37 vorhanden
Lage:
Wien Meidling, im Wohngebiet vis-à-vis des Bahnhofs Wien-Meidling und Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, direkte Anbindung an B12. Verkehrsknotenpunkt öffentlicher Verkehrsmittel (U6/Badener Bahn/Busse/Straßenbahnen) ca. 130m entfernt.
Ihr Projekt
Investieren Sie heute in dieses Ausbauprojekt mit Ertragspotenzial in guter Lage. Interessierten Investoren stellen wir auf Anfrage weiter führende Informationen zur Verfügung. Eine Besichtigung der Wohnungen ist nicht vorgesehen.
Preis:
€ 1.300.000,00
Auf Anfrage stellen wir gerne Kontakt zu Finanzierungsberatern zu deutschen Banken her.
Wien Meidling, vis-à-vis des Bahnhofs Wien-Meidling und Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße
