Daten und Fakten zur Wohnung
- 50m² moderne Neubauwohnung
- 1 Schlafzimmer nach Norden (teilmöbliert)
- 1 Wohnküche mit Kamin nach Süden (teilmöbliert)
- 1 Bad mit Wanne
- 1 WC mit Handwaschbecken
- 1 trockener Keller
- 2 Stellplätze in Tiefgarage
- 3 Jahre Mietvertrag
- keine Ablöse, keine Provision
Lage
19. Bezirk, in einer Alleestraße in bester Lage zwischen Nussdorf, Heiligenstadt und Grinzing
Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine schön angelegte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ~50m² in ruhiger, grüner Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Neubauwohnanlage mit Swimming Pool, Grünflächen und Tiefgarage. Ein Vorzimmer verteilt die Zugänge zur Wohnküche mit Kamin nach Süden mit französischen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, einem WC sowie nach Norden gelegenem Schlafzimmer. Die Designer-Küche ist in einem sehr guten Zustand und mit allen Geräten und einer Waschmaschine ausgestattet. Als Bodenbeläge dienen Parkett (Buhe) und Fliese. Städtische Fernwärme versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme. Zwei Tiefgaragenplätze sind in der Miete inkludiert, sie müssen jedoch nicht übernommen werden. Die Wohnanlage verfügt über gepflegte Grünflächen und einen Swimmingpool.
Die Wohnung ist für bis zu 2 Personen gut nutzbar. Besichtigungen können ab sofort gegen Terminvereinbarung geplant werden. Die Station Heiligenstadt der Linie U4 ist in ca. 10 Minuten per Bus erreichbar.
Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Gas-, Strom, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc.
Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Mieterpass KSV 1870 bzw. mehrere Lohnzettel).
Monatliche Gesamtbelastung
Provision: wird vom Vermieter als Erstauftraggeber bezahlt - Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
19. Wiener Gemeindebezirk, Bezirksteil Nussdorf-Grinzing
