Zentrale 3 Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof
Beschreibung
Daten und Fakten:
- Nähe Klinikum Landstraße
- 3 geräumige Zimmer
- 90 m² Wohnfläche
- zentral begehbar
- Küche mit Essplatz und Blick ins Grüne
- Gasheizung
- Sehr gute Zimmereinteilung
- Trockener Keller vorhanden
- Innenhof mit Baum und Grünfläche
Lage:
Unweit der Landstrasse Hauptstrasse und dem Rennweg - mit Straßenbahnen, Bus oder Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt dem Hauptbahnhof oder im Prater. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten. Klinikum Landstraße in 2 Minuten.
Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem generalsanierten älteren Neubau. Das heisst in jüngerer Vergangenheit wurde bereits Fassade, alle Steigleitungen, Fenster und Aufzug renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Pro Stockwerk gibt es nur 2 Wohnungen.
Die Wohnung ist im 4 Liftstock. Zwei helle Zimmer gehen in Richtung Klimschgasse. Durch einen Gang, wo auch der große "Stauraumwunderschrank" untergebracht ist, kommt man in ein drittes Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof, zur möblierten Küche mit Fenster und Geräten und einem bequemen Badezimmer mit Dusche und WC.
Heizung und die Wasseraufbereitung erfolgen über Gas.
Der Keller ist trocken und gross und ebenfalls mittes Lift erschlossen.
Der große Innenhof ist grün mit und kann von den Eigentümern genutzt werden.
Kaufpreis: € 479.000,- (VB)
Nähe Klinikum Landstraße (ehem. Rudolfstiftung)
Energieausweis
- HWB B, 35.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Post 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 183,12 € |
Reparaturrücklage: | 134,00 € |
Liftkosten: | 46,26 € |
Umsatzsteuer: | 22,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 386,32 € |
- Provision: 17.244,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10842
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 35.6 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Brigitte Müller
- Geschäftsführerin
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- Miete 599,00 €
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