Leben am schönsten Platz der Region
Beschreibung
Zahlen und Fakten
- 1.610 m² Grundfläche
- 319,16 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Büro bzw. Einliegerwohnung
- Terrassengarten
- Pool
- Grillterrasse
- Hofterrasse
- ausreichende Abstellmöglichkeiten für ihre PKWs
Lage:
Leicht erhöhte, ruhig, sonnige Villenlage, mit unverbautem Blick über Donauraum und Marchfeld. Hainburg an der Donau ist ein geschichtsträchtiger Platz der seit mehr als 3.000 Jahren als Siedlungsraum bekannt ist und zu den ältesten Städten Niederösterreich zählt. Der Ort verfügt über beste Infrastruktur, alle Nahversorger, Schulen und eine breite medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Bratislava ist in 10min, der Flughafen Schwechat in 20min und die Bundeshauptstadt in ca. 35min erreichbar.
Gebäude:
Das Haus selbst ist das ideale Domizil für Sie und Ihre Familie, die Ruhe, Sonne und Natur schätzen und genießen werden. Aber auch Menschen mit gehobenem Platzbedarf die die Großzügigkeit des Raumangebotes nicht mehr missen wollen. Lage, Anordnung und Größe der einzelnen Räume können sie den beigefügten Unterlagen (Plänen und der Topografie) entnehmen.
Lassen sie sich bei einem persönlichen Termin an Ort und Stelle vom Charme und der ausgezeichneten Qualität unseres Angebotes begeistern.
Kaufpreis: 1.239.000,- (VB)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Am Fuße des Hexenberges mit unverbaubarem Ausblick
Energieausweis
- HWB 100 kWh/m2a
- fGEE 2,18
- gültig bis 01.12.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 5000 m
- Autobahnanschluss 10000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 9500 m
- Universität 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.239.000,00 €
- Fläche ca. 320 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.239.000,00 € |
- Provision: 44.604,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10845
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 320 m2
- Wohnfläche ca. 320 m2
- Nutzfläche ca. 408 m2
- Grundfläche ca. 1.610 m2
- Bäder 2
- Stellplätze 3
- Keller 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 100 kWh/m2a
- fGEE 2,18
- gültig bis 01.12.2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Brigitte Müller
- Geschäftsführerin
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2 Zimmer mit Parkplatz und Gartennutzung
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,78 m2
- Miete 599,00 €
1 Baugrund, 2 Bauplätze, max. 6 WE
- 2511 Pfaffstätten
- Fläche ca. 727 m2
- Kaufpreis 512.500,00 €
TIEFGARAGENPLATZ ZU VERMIETEN
- 1050 Wien
- Fläche ca. 12 m2
- Miete 100,00 €