Zahlen und Fakten:
- Heizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe
- PV-Anlage am Dach
- Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte, Klima-Vorbereitung in den restlichen Wohnungen
- Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis)
- Barrierefreiheit im gesamten Haus
- Landhausdielen Eiche
- Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren
- Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe)
- Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz
- Feinsteinzeug-Fliesen 60x 120 cm bzw. 60x60 cm
- Glasgeländer
- Videogegensprechanlage
- Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen)
- Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren
Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 142,02 € inkl. Ust
Monatliche Reparatur Rücklage: 43,26 €
Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 73,13 € inkl. Ust
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 31.500 € zzgl 20% Ust. pro Stellplatz erworben werden.
Kaufpreis:
Anlegerpreis: Euro 550.000,-- (zzgl. 20% Ust)
Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 615.000 €
Diese Wohnung kann wahlweise als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) oder als Anlage- / Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung gekauft werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Marchfeldkanal, Bus 32A, N20, Straßenbahn 26, R3, R, S3, S4 - Wien Strebersdorf
