Daten und Fakten:
- In einem schicken Architektenhaus
- im barrierefreien 3 Liftstock
- geräumiger Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und Schuhe
- die ganze Wohnung ist zentral begehbar
- Wohnküche mit riesiger Fensterfront auf den grossen Balkon und in eine Grünfläche
- grosse Küche mit allen Geräten und einer Steinplatte abgetrennt mit Barlösung , viel Stellfläche und Staumöglichkeit - nur MARKENGERÄTE
- 2 Kinderzimmer jeweils mit modernem Hochbett und Lichtspiel
- 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
- 1 Gäste Wc
- Badezimmer mit Wanne und zusätzlichem WC
- Warmwasser und Heizung ist ein Akkonto von Euro120 ,00
- Kellerabteil trocken und anständig gross
- Gesamt: Euro 1.700,- inkl. BK,Lift und USt
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in der Carlbergerstrasse und damit perfekt an die U6 angebunden - wie auch zu Fuss gleich zu einem Nahversorger , Friseur , Apotheke und Kinderarzt , ebenso Allgemeinmediziner
Beschreibung:
Im dritten Liftstock situiert betritt man die Wohnung und kommt in ein geräumiges Vorzimmer und genug Platz für eine Garderobe, Spiegel und Schuhschränke. Die Wohnung ist komplett zentral begehbar . Links führt eine Türe in die grosszügige Wohnküche mit nur Markengeräten und viel Stauraum für Gewürze , Geschirr, Pfannen und einer wunderbar zur Küche passenden Steinplatte.Die Barlösung erlaubt ,dass gekocht und geplaudert wird. Der überdachte Balkon ermöglicht eine lange NUTZUNG und man kann die Möbeln draussen stehen lassen. Er ist gross genug - dass auch die Wäsche getrocknet werden kann und Platz für die Terrassenmöbel ist.
Die 2 Kinderzimmer sind mit Hochbetten ausgestattet - die viel Spielraum lassen .
Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum.
Im Badezimmer mit Wanne ist ein zusätzliches Wc .
Der Abstellraum in der Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für Vorräte.
Ein Gäste Wc rundet das Raumangebot ab.
Die Heizung und Warmwasser werden mit einer kostengünstigen Hauszentralheizung geliefert das monatliche AKKONTO ist Euro 120,00
Die Anlage ist komplett familienfreundlich - es gibt verschiedene Spielplätze , grosszügige,gut zu befahrene Kinderwagen und Fahrradräume. Es ist einen Apotheke in der Anlage untergebracht , ebenso ein Kinderarzt und ein Allgemein mediziner.
Es besteht die Möglichkeit ein eigenes Gartenbeet auf dem Dach an zu mieten - oder die Aussicht von der allegemeinen Dachterrasse zu genieseen.
Fussläufig gibt es Supermärkte , Schulen , und Kindergärten. Es ist eine Anlage wo freundliche Menschen , dieses Angebot leben und Menschen, die dieses kleine Paradies in der Großstadt schätzen wollen- sind herzlich willkommen.
GESAMTMIETE: Euro 1700,00 (inkl. Bk , Lift , Ust )
(Strom muss selber angemeldet werden und ein monatliches Akkonto Euro 120,00 für Wasser und Heizung sind zu bezahlen)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U6 Station Erlaaer strasse im grünen, ruhigen modernen Teil von Liesing
