Daten und Fakten
- Verkauf einer rechteckigen Liegenschaft (Teilung): 920 m²
- Wasser- & Stromzuleitung von angrenzender Liegenschaft
- Widmung Bauland-Agrarland
- Vorhandene Einfriedung und befestigter Weg
Lage
In Parallellage zur Hauptstraße, kein Durchzugsverkehr, südlich ausgerichtet. Die Gemeinde setzt gerade Bauvorhaben zu Glasfasernetz und Ortsgestaltung und Neuasphaltierung der Hauptstraße um.
Liegenschaft
Die Liegenschaft zeigt eine rechteckige Form und verfügt über eine Gartenwasser- und Stromversorgung von der Hauptliegenschaft, kann aber easy gemacht werden. Die Zufahrt erfolgt über eine Seitengasse am südlichen Ende, wo sie mit einer Mauer abgeschlossen wird, über einen befestigten Weg, der mit einer Rasenkante zum Gartenteil bereits abgegrenzt ist. Ein Anschluss an das Glasfasernetz wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft ist unbelastet, für bauliche Vorhaben gilt die Bauordnung für NÖ und die Bautechnikverordnung 2014.
Sie sind individuell an via die B3, B9 und die B49 an das Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien finden Sie in Marchegg oder Bad Deutsch Altenburg.
Engelhartstetten ist sehr um sein Ortsbild bemüht, vor Kurzem wurde die Schule renoviert wurde in diesem Jahr erfolgte der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Die Gemeinde verfügt über eine VS, ein Gemeindeamt und einen Veranstaltungssaal im Ort. Kindergarten und Tagesbetreuungen sind ebenfalls im Ort und in den Nachbargemeinden vorhanden. Vor Hainburg befindet sich ein großes EKZ für die Besorgung der notwendigen Dinge des täglichen Bedarfes.
Die Region bietet unzählige Freizeitaktivitäten (NP Donauauen, Schlösser, Carnuntum, etc.), ein Sportfliegerhorst befindet sich hinter dem Spitzberg. Nach Bratislava sind es nur wenige Kilometer.
Kaufpreis: € 92.000,00 (VB)
Östliches Niederösterreich, Bezirk Gänserndorf, Region Marchfeld, Marktgemeinde Engelhartstetten.
