Zahlen und Fakten

• Wohnfläche ca. 91,93 m²
• Süd-Loggia ca. 6,67 m² in den Garten
• 4-5 Zimmer
• neue Küche mit allen Geräten
• 2 Bäder 
• separates WC mit Fenster
• 1 großer Kellerraum
• 1 Wirtschaftsraum im Keller WM-Anschluss

Wohnung: 

Diese geschmackvolle, 2018 generalsanierte, helle, großzügige Familienwohnung liegt im 1. Stock des Gartentraktes einer Anlage aus den frühen 60er Jahren. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einer großen Wohnküche von der mittels Schiebewand eventuell ein 4. Schlaf-, Gäste-, Arbeitszimmer abgetrennt werden kann. Die beiden Bäder sowie die Toilette haben jeweils Außenfenster. Die ewe-Küche ist hochwertig und mit Miele Geräten überkomplett ausgestattet. Die große südseitige Loggia geht direkt in den gepflegte Garten der Anlage. 

Die Wohnung ist absolut ruhig, da zur Gänze gartenseitig orientiert. Eine moderne Alarmanlage die alle Fenster und Türen umfasst sorgt für Ihre Sicherheit. Elektrisch bedienbare Außenrollos sind ebenfalls vorhanden.

Die Zimmer sind mit Parkettböden versehen, Küche, Bad und WC, Fenster und Türen wurden im Zuge der Generalsanierung 2018 erneuert. Zur Wohnung gehören zwei große, trockene Kellerabteile (ca.15 m²), eines davon wurde bisher als eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß genutzt. 

Die gesamte Anlage wird gerade saniert. 

Lage: 

Paradisgasse in einer ruhigen, idyllischen Grünlage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn (38 und 37) sowie die Schnellbahn (Station Wien Oberdöbling) befinden sich in Gehnähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung.

Gesamtmiete: € 1.490,- (inkl. BK, USt.)