Daten und Fakten

• ca. 83  m ²  Fläche 
• Souterrain mit Fensterfronten zur Straße 
• Direkter Zugang zur Straße 
• Gefliester Raum und weitere 2 Räume 
• Ausreichend WC Anlagen 
• Gewölbe - können freigelegt werden 
• Gaszentralheizung

Gesamtbelastung: 1 400,00  € 

Beschreibung: 

Das Objekt liegt im  Karree Urban - Loritzplatz , Westbahnstrasße und Burggasse - es ist einfach sehr gut  verbunden und erreichbar. 

Über einige  Stiegen gelangt man in den  Empfangs und Garderobenraum  - der mit  Tageslichtfenstern zur Wimbergergaße  ausgestattet ist.

 Weiter geht es in einen Raum mit Gewölben und einer kleineren Küche  - für Snacks und durch den anschließenden Gang sind die WC anlagen  und  ein kleiner Raum, als Lager  zu betreten. 

Das Objekt  eignet sich perfekt als Debatierzentrale , Ruheoase , Denkwerkstatt  oder als Basteln und Selbsthilfe Werkstatt,

Ebenso wäre eine Nutzung als HundeFriseur und Hunde Kindergarten möglich, weil es gut zu erreichen ist  und  Hundezonen in der Nähe sind . 

Gesamtmiete: € 1.400,-- (inkl. BK.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gut eingebettet in 1070 - in Sichtnähe zum Urban Loritz Platz bei Burggasse, Lugner City und Westbahnstrasse.